Por: Nick Adjami
1 de octubre de 2026
En 2020, Maryland aprobó una ley que prohíbe la discriminación por fuente de ingresos en la vivienda. La “fuente de ingresos” se refiere a la forma en que una persona paga su alquiler e incluye los Vales de Elección de Vivienda (Housing Choice Vouchers), los subsidios de Realojamiento Rápido (Rapid Rehousing) y otros programas de asistencia para el alquiler. Eso significa que en Maryland es ilegal que los propietarios discriminen a los inquilinos que tienen vales de vivienda.
Hoy entra en vigor una nueva ley que fortalece las protecciones por fuente de ingresos en el proceso de evaluación de inquilinos para quienes alquilan con vales. La ley limita cuándo y cómo los propietarios pueden evaluar a un solicitante en función de sus ingresos y su crédito si ese solicitante utiliza un vale de vivienda. Por ejemplo, probablemente sería ilegal que un propietario rechazara a un solicitante que utiliza un vale de vivienda debido a su puntaje de crédito. Si un propietario tiene un requisito de ingresos mínimos, solo puede exigir que los titulares de vales cumplan ese requisito respecto a la parte del alquiler que les corresponde, no respecto al monto total del alquiler.
Lea la versión actualizada de ERC de la hoja de preguntas frecuentes para obtener más información sobre las protecciones de vivienda justa para los inquilinos con vales en Maryland. La hoja de preguntas frecuentes señala ejemplos de discriminación ilegal para ayudarle a identificarla y denunciarla.
La Ley de Vivienda con Oportunidad Justa (Fair Chance Housing Act) de Maryland también entra en vigor hoy. La ley establece restricciones razonables sobre la información que los propietarios pueden considerar al evaluar los antecedentes penales de un posible inquilino. Los propietarios solo pueden verificar condenas por delitos graves de los últimos cinco años o, sin límite de tiempo, una lista mucho más reducida de delitos graves violentos. La ley también exige que los propietarios hagan una oferta condicional de arrendamiento antes de realizar una verificación de antecedentes penales y que lleven a cabo evaluaciones individualizadas de los solicitantes con antecedentes penales.
Si sospecha que un proveedor de vivienda de Maryland ha violado sus derechos de vivienda justa, puede comunicarse con ERC para obtener apoyo. Llame al 202-234-3062 o envíe un correo electrónico a info@equalrightscenter.org.
¿Es usted un profesional de la vivienda que desea obtener más información sobre sus obligaciones legales y las mejores prácticas contra la discriminación? Inscríbase en un curso en línea o infórmese sobre las opciones de capacitación en vivo que ofrecemos.
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Si cree que puede haber sufrido discriminación en la vivienda, puede comunicarse con el Equal Rights Center. Para denunciar su experiencia, llame al 202-234-3062 o envíe un correo electrónico a info@equalrightscenter.org.